Проект предполагает комплексное преобразование территории в планировочном районе «Березняковский» в Тюмени с созданием эко-курортного кластера, объединяющего жилые, рекреационные и туристические функции.

Идея проекта — создание гармоничной среды, где природа сочетается с комфортом. В приоритете опора на природные особенности: водные ресурсы, геотермальные источники, потенциал экотуризма.

Направления развития - реконструкция застройки, создание зеленого каркаса, развитие общественных пространств, санаторно-реабилитационный центр с источниками, транспортная инфраструктура. Архитектурное решение основано на принципах экологичности. Планировка включает многофункциональную застройку, интеграцию природы в город, линейный парк, велодорожки.

Санаторно-реабилитационный комплекс включает природные источники, лечебную и развлекательную инфраструктуру, гостиницы. Транспортная система - магистральную сеть, пешеходные связи, веломаршруты, тоннель. Проект создает комфортную среду и для проживания, и для отдыха.