Объект занимает территорию в 37 171 кв. м и входит в стратегию редевелопмента «серого пояса» Санкт-Петербурга — промышленных зон исторического центра города, сформировавшихся в XIX-XX вв.

На бывших территориях ОАО «Невский завод» (между пр. Обуховской Обороны и берегом Невы) построен жилой комплекс, состоящий из двух зданий в 7-9 этажей с системой внутренних закрытых дворов. Рядом — объект культурного наследия 1864 года постройки (арх. Роман фон Генрихсен), который в дальнейшем станет частью нового социокультурного контекста места.

Сложившаяся кирпичная застройка района — крепкая, брутальная вязь из красного кирпича, узорная кладка с большим количеством деталей — включена в концепцию проекта как главный визуальный код. Для проекта команда «А.Лен» разработала более тридцати кирпичных кладок. Архитекторы не просто сделали кирпичный дом, а пошли дальше — разделили фасад на части и для каждой подобрали свой цвет кирпича и тип кладки. Проработаны и внутренние фасады — они не уступают лицевым.